Con l'arrivo della bella stagione chi ha da tempo l'idea di acquistare una casa per le vacanze può iniziare a guardarsi attorno, grazie anche al fatto che i prezzi, da qualche tempo, son praticamente in discesa libera. Per chi vuole acquistare questa è un'occasione da non perdere, soprattutto per chi ha una certa liquidità disponibile. Ma anche per chi ha la possibilità di accedere a un mutuo si tratta di un'occasione imperdibile.
Conviene acquistare una seconda casa nel Salento? Ma davvero acquistare una seconda casa, quella destinata alle vacanze, è così conveniente ovunque? Ovviamente no, il mercato è molto diversificato sul nostro territorio, per cui non in tutta Italia, soprattutto se si parla di mete vacanziere, si può davvero parlare di convenienza. Sono in molti a scegliere il Salento, per esempio, per via dei costi molto più contenuti rispetto a quelli di altre località. Mare bellissimo, cibo ottimo e prezzi modici, la vacanza perfetta. Ma per quanto riguarda l'acquisto di un immobile? Anche in Salento si registra un calo dei prezzi al metro quadro. Nello specifico, a Gallipoli, meta molto ambita già da qualche anno, si è registrato un calo importante.
Prezzi in forte calo. Secondo uno studio indipendente realizzato dal sito www.calcoloratamutuo.org i fattori che hanno contribuito a questo calo sono diversi:
- difficoltà di accesso al credito;
- riduzione del potere d’acquisto della famiglie;
- aumento considerevole dell’offerta di case sul mercato;
- timore di effettuare investimenti a causa della crisi economica che ha caratterizzato gli ultimi anni.
Riscontriamo un calo dei prezzi pari al 7,22% nel corso di un anno, una cifra considerevole che fa capire l'importanza, nonché la gravità, del fenomeno. Prendiamo in esame il solo mese di Marzo: nel 2016 gli immobili residenziali in vendita venivano richiesti 1.805 euro al metro quadro, mentre oggi il prezzo è di 1.675 euro al metro quadro.
Il prezzo massimo per un immobile residenziale a Gallipoli era stato rilevato a Settembre del 2016 quando si richiedevano 1.826 euro al metro quadro. Il prezzo più basso? A Ottobre dello stesso anno quando un immobile veniva a costare 1.649 euro al metro quadro. Alla luce di questi dati si ravvisa un primo rialzo dei prezzi, rialzo che aveva fatto ben sperare chi doveva vendere. Purtroppo però l'entusiasmo era destinato a scemare rapidamente e chi non ha concluso buoni affari a Settembre ora si trova sicuramente a rimpiangere di non aver venduto quando era il momento giusto.
Più nel dettaglio, per un attico, nel Marzo del 2016 venivano richiesti 2.329 euro, a fronte dei 2.273 richiesti nello stesso mese del 2017; per una casa indipendente, sempre nello stesso periodo preso in esame fino a ora, 1.932 euro al metro quadro contro i 795 richiesti oggi.